Nal campo immobiliare esistono molti dettagli che fanno la differenza, quando si vuole acquistare una casa bisogna valutare attentamente tanti piccoli particolari che potrebbero portare a problematiche future una volta entrato in caso, inoltre sono dettagli che influenzano anche il prezzo di acquisto, quindi è importante conoscerli. Logicamente parliamo di possibili problematiche legate alla struttura dell’immobile, in primis valutare l’orientamento e l’esposizione della casa nel suo complesso, se è soleggiata oppure è strutturata in una zona di ombra non ventilata e non illuminata, questo è importante perchè può influenzare anche la temperatura in Inverno ed in Estate creando disagio ed un confort abitativo non ottimale. Altro accorgimento è quello di valutare se la casa ha degli infissi effcienti, ovvero degli infissi con doppi vetri che sono indispensabili, inoltre controllare negli angoli delle giunture delle pareti se c’è presenza di muffa o distacco della vernice intonaco, il manifestarsi di questi elementi conferma la presenza di ponti termici quindi non c’è una adeguata coibentazione o delle pareti, quindi presenza di umidità Se l’appartamento è situato all’ultimo piano, tener conto dei mesi caldi e dei mesi freddi, che incidono notevolmente sulla temperatura interna, per questo è importante che sia stato effettuato un isolamento termico del tetto con pannelli oppure una controsoffittatura con materiale isolante, in modo da “gestire” l’impatto del tetto con l’esterno, magari fare effettuare una analisi termografica da un esperto anche per avere un quadro più chiaro degli impianti di tubazione all’interno delle pareti.
Infine far controllare se l’impianto elettrico è a norma, che i cavi siano sani e le prese elettriche abbiano tutti i requisiti di certificazione necessari per garantire la sicurezza interna, infine effettuare un controllo al catasto per accertarsi di non avere problemi di spazi dichiarati e quindi rischiare di avere sanzioni penali da parte degli organi giudiziari competenti.
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